商品房預售許可

一、基本信息

商品房預售許可

二、部門信息

連云港市住房和城鄉建設局

三、窗口辦理

是否進駐大廳：是

辦理地點：連云港市政務服務中心1樓住建局3號窗口（連云港市海州區凌州東路9號）

辦理時間：法定工作日：周一至周五，夏季：上午8：30-12：00，下午14：00-17：00；春秋冬季：上午8：30-12：00，下午13：30-17：00。

咨詢方式：0518-85868221

四、受理標準

服務對象：企業法人

受理條件：《商品房預售管理辦法》第七條 開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料： （一）商品房預售許可申請表；（二）開發企業的《營業執照》和資質證書；（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；（五）工程施工合同及關于施工進度的說明；（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。

五、辦理材料

1、商品房預售方案

2、建設工程施工合同、進度、進度說明

3、營業執照

4、商品房開發建設資金投入證明

5、建設工程施工許可證

6、建設工程規劃許可證及附圖

7、國有土地證或國有土地出讓合同

8、開發企業資質證書

9、商品房預售許可證申請表

六、辦理流程

窗口受理-審批-審核-出具商品房預售許可證

七、辦理時限

3個工作日

八、收費情況

不收費

九、審批結果

審批結果名稱：商品房預售許可證

十、法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年7月5日主席令第二十九號，2009年8月27日予以修改）第四十五條：商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

十一、咨詢投訴

業務主管部門監督投訴方式:信件郵寄：連云港市海州區凌州東路9號市政務服務管理辦公室審服處

電話投訴：0518-85529756

政務服務管理部門監督投訴方式:0518-85868016

十二、政務服務網鏈接

http://lyg.jszwfw.gov.cn/

十三、是否支持在線辦理

是（http://lyg.jszwfw.gov.cn/）