連云港市進一步規(guī)范購房融資行為 嚴禁首付融資

為了貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》文件精神，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市對違規(guī)提供“首付貸”等購房融資行為作出禁止性規(guī)定，同時加大對違規(guī)行為的查處力度。

一直以來，很多炒房客的首付資金都是通過銀行的首付貸款、消費貸款、開發(fā)商墊付等各種形式來獲得的，此次嚴禁首付融資將有利于防止炒房客借助資金杠桿進行房市炒作。

據(jù)市住房局相關(guān)負責(zé)人介紹，今后，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機構(gòu)融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)，嚴禁違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資，嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

同時，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，相關(guān)部門將加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時，將違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)列入嚴重違法失信企業(yè)名單，并共享給銀行業(yè)協(xié)會和銀行業(yè)金融機構(gòu)；對上述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在開發(fā)資質(zhì)審查中進行重點審核，并依法依規(guī)嚴肅處罰。對上述房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員，依法給予罰款、取消網(wǎng)上簽約資格等處罰。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)，在房產(chǎn)管理部門未將其移出嚴重違法失信企業(yè)名單前，銀行業(yè)金融機構(gòu)不得增加新的授信。此外，對違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)，將列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治重點對象；互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)違規(guī)提供融資行為將依法錄入征信系統(tǒng)。

在房地產(chǎn)交易反洗錢方面，我市要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)要在銷售房屋、提供經(jīng)紀等相關(guān)服務(wù)時履行反洗錢義務(wù)，建立健全反洗錢內(nèi)控制度體系，加強對高風(fēng)險業(yè)務(wù)、客戶的風(fēng)險管控措施。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)要求房屋交易當(dāng)事人以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并使用交易當(dāng)事人的同名銀行賬戶。如需使用現(xiàn)金支付的，當(dāng)日現(xiàn)金交易單筆或者累計達到人民幣5萬元以上，應(yīng)在交易發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)報送大額交易報告。