我市制訂住房公積金按揭貸款項目準入與備案制度

為規范我市住房公積金貸款項目管理，防范和控制個人住房公積金貸款風險，該中心制訂了《連云港市住房公積金按揭貸款項目準入與備案制度》，進一步優化住房公積金按揭貸款項目準入和備案環節。

根據《制度》內容，開發企業在房地產項目建設正式開工后，即可提出項目準入合作申請，與中心簽訂《連云港市住房公積金按揭貸款合作協議》。在取得《商品房（預）銷售許可證》后，申請辦理樓盤備案，經批準備案后，即可為該樓盤購房人申請辦理住房公積金個人住房按揭貸款。

需要注意的是，樓盤備案應當完成主體封頂，并取得《商品房（預）銷售許可證》，網上銷售備案率達到30%至50%（具體比例根據開發企業和樓盤信用管理及運行等情況確定）。多層、聯排、雙拼等以同一個（預）銷售許可證號達到要求方可辦理，11層以上（含11層）的高層住宅建筑可以單棟辦理。此外，開發企業還需按公積金貸款需求量的10%至50%繳存保證金。

據了解，為了有效防范公積金貸款的風險，該中心將遵循“堅持標準、嚴格考核、動態監測、適時淘汰”原則，對住房公積金按揭項目實行“紅黑名單”管理。納入住房公積金按揭項目“紅名單”的開發企業可享受優先審批和放款，適時組織專場服務；適當放寬網上銷售備案率；適當降低擔保保證金比例；取得（預）銷售許可證后，適當放寬施工進度備案條件等優惠政策。

對于存在沒有依法依規繳存住房公積金；存在媒體負面報道、不良信用信息、業主維權等情況或涉及重大民事、經濟糾紛，經核查屬實的；為購房人提供虛假資料騙提騙貸的；變相少收購房首付款或變相緩收購房首付款；存在一房多售；項目出現停、緩建等“爛尾”跡象；貸款職工反映問題多且長期不能解決等行為的項目，中心將停止為其繼續發放個人住房公積金貸款，同時在中心網站和國家、省、市社會信用體系平臺公布違約違規信息，并向有關部門通報違約違規情況。